Viele Immobilieneigentümer stehen beim Verkauf oder der Vermietung unweigerlich vor der Frage, ob sie den Prozess alleine oder doch lieber mit einem Makler angehen sollten? Grundsätzlich sprechen aber zahlreiche Gründe dafür, einen Immobilienmakler zu beauftragen.
Ein seriöser Immobilienmakler erspart nämlich viel Zeit und Nerven bei der Suche nach dem geeigneten Mieter bzw. Käufer. Einen guten Immobilienmakler finden
Immobilienmakler finden ist deshalb oft die entscheidende Aufgabe bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie, damit alles reibungslos verläuft.
Doch was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Diese Merkmale sprechen für einen guten Immobilienmakler
Inzwischen soll es etwa 35.000 Immobilienmakler in Deutschland geben, jedoch sind nicht alle kundenorientiert und seriös, wie sie es gerne behaupten. Aus diesem Grund gilt es noch vor der Beauftragung eines Immobilienmaklers einige kritische Fragen zu stellen. Somit kann rechtzeitig erkannt werden, ob es sich um einen verlässlichen und seriösen Makler handelt oder nicht.
Um einen guten Makler zu finden und seine Qualitäten zu erkennen, sollte die folgende Checkliste behilflich sein:
• Hat der Immobilienmakler eine Ausbildung als Immobilienkaufmann, Ingenieur oder Architekt abgeschlossen?
• Hat der Makler eine Mitgliedschaft in einem Maklerverband?
• Verfügt er über ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, einschließlich der aktuellen Preisentwicklungen?
• Verfügt der Immobilienmakler über eine Referenzauswahl bereits vermieteter bzw. verkaufter Immobilien?
• Nimmt er ausreichend Zeit für eine Beratung und weist er auf mögliche Risiken hin?
• Entspricht die Maklerprovision des jeweiligen Maklers dem für die entsprechende Region üblichen Bereich?
• Gibt es positive Erfahrungsberichte und Empfehlungen auf Bewertungsplattformen?
• Hat der Makler eine Versicherung, die für entstandene Schäden bei Falschberatungen haftet?
• Verfügt der Makler über eine professionelle Internetpräsenz und macht diese einen seriösen Eindruck?
Gerade professionelle Immobilienmakler wissen den Wert einer seriösen Internetpräsenz zu schätzen, damit sie ihre Angebote fachgerecht präsentieren können. Doch damit der Webauftritt des Immobilienmaklers im Internet gefunden wird, muss die Homepage nach gängigen Richtlinien für die Suchmaschinen optimiert werden.
So können beispielsweise Makler aus Stuttgart einfach eine
SEO Agentur im Raum Stuttgart finden, um sich bessere Rankingplätze in den Suchmaschinenergebnissen zu sichern. Dadurch gelangen mehr Besucher und Immobilieneigentümer auf die Website des Maklers.
Welche Leistungen bietet der Immobilienmakler an?
Der Immobilienmakler nimmt Ihnen alle administrativen und organisatorischen Arbeiten ab und trägt dementsprechend gewisse Verantwortung für die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie. Unabhängig davon, um welche Art von Immobilienmakler es sich handelt, unterstützen sie ihre Mandanten in mehrfacher Hinsicht, indem sie z. B.:
• eine realistische Prüfung des aktuellen Verkehrswerts der jeweiligen Immobilie durchführen,
• professionelle Immobilienfotos erstellen und hochwertige Exposés ausarbeiten,
• Anzeigen in Tageszeitungen und auf Internetplattformen erstellen,
• Wohnungsbesichtigungen durchführen und ein Energieausweis erstellen,
• den Verkauf an Kunden aus firmeninterner Interessentenliste abwickeln,
• verbleibende Fragen des Interessenten im Nachgang beantworten oder etwa
• eine Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten machen.
Hinweis: Ein Maklervertrag für den Immobilienverkauf ist gesetzlich nur für den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung vorgeschrieben. Dennoch sollten die Maklertätigkeiten sowie der Rahmen der Provision möglichst schriftlich geregelt werden, um in Streitfällen oder im Fall von Unklarheiten auf der sicheren Seite zu sein.
